嘉基聯合記帳士事務所

稅務問答 (2395)

週一, 09 六月 2025 09:18

【房地合一稅】共同出售房地要留意適用之房地交易所得稅制

財政部北區國稅局表示：105年房地合一課徵所得稅新制上路，個人與他人共同出售土地持分時，由於每位所有權人取得該房地的原因（如買賣、贈與或繼承等）與時間不同，應各自分別判斷適用房地交易的所得稅制，以正確申報，並繳納應納之稅捐。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於36年7月1日買賣取得A土地，甲君於107年1月26日將A土地持分3/25贈與給兒子乙君，嗣甲君及乙君於113年間共同出售A土地，甲君出售A土地之持分，係104年12月31日以前買賣取得，屬舊制土地交易所得免稅，但乙君出售部分的土地是105年以後（107年）受贈取得，應於完成所有權移轉登記日之次日起30日內申報房地合一稅，乙君因誤以為其課稅方式與甲君的課稅方式相同，均適用舊制土地交易所得免稅，而未依規定申報房地合一稅，經國稅局查獲，除核定補徵稅額外，並按所漏稅額裁處罰鍰。…

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週一, 09 六月 2025 08:57

【房地合一】個人出售繼承取得的房地，仍要設籍及居住，始得適用自住房地租稅優惠

財政部北區國稅局表示，個人在105年1月1日以後繼承取得被繼承人於105年1月1日以後取得的房地並出售，該房地交易所得適用房地合一稅課稅規定，如符合自住房地租稅優惠適用要件，課稅所得在400萬元以下者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10％課徵所得稅。該局進一步說明，所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列要件者，可享有自住房地租稅優惠，其要件為：一、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。此外，前揭自住房地如因繼承而取得，於認定持有期間滿6年的條件時，除個人持有期間外，尚得併計被繼承人的持有期間，惟持有人於該期間內亦須符合自住房地要件。…

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週五, 06 六月 2025 09:16

【中獎發票】114年3-4月期統一發票15張中1,000萬元特別獎、19張中200萬元特獎，請中獎人於領獎期限內領獎

財政部賦稅署表示，114年3-4月期統一發票中獎號碼已於114年5月25日下午開出，特別獎獎金新臺幣（下同）1,000萬元中獎號碼為64557267，特獎獎金200萬元中獎號碼為64808075，排除空白、作廢、金額不符或買受人記載為營業人等不符給獎規定之發票，可兌領特別獎及特獎之中獎發票分別為15張及19張，開立這些中獎發票及雲端發票專屬獎百萬元獎之營業人資料詳如中獎清冊。 …

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週四, 05 六月 2025 09:49

【政策宣導】輸往美國的國產製品通關應檢附「輸美國貨品原產地聲明書」及報單填報指定代碼以加速通關

基隆關表示，為防杜洗產地違章，避免他國產製貨品藉由臺灣轉運至美國以規避高關稅或貿易限制，及維護臺灣國際信譽，經濟部國際貿易署（下稱貿易署）公告，自114年5月7日起，我國產製貨品輸往美國，貨品輸出人（下稱輸出人）應檢附「輸美國貨品原產地聲明書」（下稱產地聲明書）。海關因應貿易署新制，配合調整通關作業程序，俾利業者出口合規並加速通關。 …

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週四, 05 六月 2025 09:00

【政策宣導】因應美國關稅政策影響，財政部發布申請退還營業稅溢付稅額審核作業原則

財政部今(4)日訂定發布「財政部各地區國稅局受理營業人因美國關稅政策影響申請退還營業稅溢付稅額審核作業原則」（下稱本作業原則），協助受美國關稅政策影響發生營運困難之營業人，儘速依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第39條第2項但書規定申請退還溢付稅額。財政部表示，營業稅法第39條第2項規定，營業人申報因銷售適用零稅率貨物或勞務、取得固定資產及因合併、轉讓、解散或廢止申請註銷登記以外之溢付稅額，應由其留抵應納稅額；但情形特殊者，得報經該部核准退還。該部考量營業人受美國關稅政策影響，倘依前開規定申請退還溢付稅額須逐案報經該部核准，恐影響其資金運用效率，為利營業人資金週轉並維持營運，該部特訂定本作業原則，授權各地區國稅局從寬協助處理，毋須逐案報經該部核准，其適用範圍及內容說明如下：…

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週四, 05 六月 2025 08:57

【房地合一】個人交易符合一定條件股份或出資額（不限於105年1月 1日以後取得），應申報房地合一稅

財政部北區國稅局表示，個人自110年7月1日起出售國內外營利事業之股份或出資額（不含上市、上櫃及興櫃公司股票），同時符合下列2要件，不論交易部分或全部持股，屬個人房地合一所得稅的課稅範圍。 (一)交易日起算前一年內任一日直接或間接持有國內外營利事業之股份或出資額，超過其已發行股份總數或資本總額的50％。…

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週三, 04 六月 2025 09:46

【稅務問答】營業人網路銷售貨物雖訂有鑑賞期，仍應於發貨時或預收貨款時開立統一發票

財政部中區國稅局表示，經營電視或網路購物之營業人應於發貨時或預收貨款時開立統一發票，如已明白揭示鑑賞期者，營業人得於鑑賞期過後將統一發票寄給買受人。 …

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週三, 04 六月 2025 09:48

【地價稅】無償供公眾通行使用的巷道土地，可申請免徵地價稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：私有無償供公眾通行之道路土地，在使用期間內，可以申請免徵地價稅；但若屬建造房屋應保留之法定空地，或為建築基地之範圍內，則無法適用免徵地價稅。…

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週二, 03 六月 2025 08:59

【遺產稅】繼承人以其本身固有財產墊繳遺產稅或償還被繼承人生前借款，未向其他繼承人求償視同贈與

財政部中區國稅局表示，個別繼承人以其本身固有之財產先行墊繳遺產稅或償還被繼承人生前借款後，倘未於分配遺產中扣除，或未向其他繼承人求償視同贈與。 …

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週二, 03 六月 2025 08:53

【贈與稅】依離婚協議或法院判決給付他方財產或贍養費，免課贈與稅!!

民眾詢問，其與配偶協議離婚，雙方財產分配或給付贍養費，有無涉及課稅的問題？財政部高雄國稅局說明，依財政部89年12月14日台財稅字第0890456320號函及91年4月24日台財稅字第0910451253號函釋，夫妻依離婚協議書或法院判決，配偶一方應給付予他方之財產或贍養費，不課贈與稅，相對於收取方亦不課徵綜合所得稅。…

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